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Quando se trata de investimento em apartamentos, metade da batalha é determinar o prédio certo para investir. Não importa o quão habilidoso você seja, escolher o imóvel errado geralmente levará a um resultado de investimento negativo, enquanto um ótimo imóvel pode ser lucrativo, mesmo para o investidor não qualificado. No entanto, a propriedade ideal para um investidor pode ser uma péssima escolha para outro, dependendo de uma variedade de fatores, incluindo o seu nível de experiência em investimentos, patrimônio líquido e restrições de tempo pessoal.

Neste artigo, iremos guiá-lo passo a passo pelo processo de seleção de imóveis, ajudando-o a refinar a sua pesquisa de apartamentos para encontrar o prédio que melhor corresponda aos seus objetivos individuais de investimento. Além disso, orientaremos você sobre como encontrar ofertas de apartamentos dentro e fora do mercado. Prepare-se, porque teremos um passeio emocionante.

Determinando os objetivos de investimento do seu apartamento – Antes de iniciar a busca pelo seu prédio de apartamentos ideal, você precisa saber o que procura. Caso contrário, você perderá seu tempo e, igualmente importante, o tempo dos investidores, corretores e outros profissionais com quem precisará trabalhar durante o processo de seleção do apartamento. Portanto, antes de dedicar horas olhando para uma MLS e passar noites inteiras analisando números, você deve responder a algumas perguntas vitais, incluindo: Que retorno você procura?

Conhecer os objetivos de retorno do investimento é talvez a questão mais fundamental a ser respondida. Os investidores geralmente compram ativamente edifícios de apartamentos porque pensam que o seu investimento pode superar outros tipos de investimentos, como ações e títulos, ou investimentos imobiliários passivos, como REITs ou acordos de crowdfunding.