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Estruturar os pagamentos de títulos lastreados em hipotecas (MBS) de maneiras que possam atrair certos investidores. Por exemplo, muitos MBS pagam apenas juros aos investidores, enquanto alguns pagam o principal; outros pagam uma combinação de ambos. Além disso, se um agregador também tiver adquirido os direitos de administração das hipotecas, poderá retê-los e administrar os empréstimos subjacentes ou vendê-los a terceiros.

Existem alguns tipos de grupos de investidores que normalmente compram MBS de agregadores; estes incluem: Fundos de pensão Fundos mútuos Companhias de seguros Outros investidores focados em renda Quando um MBS é vendido por dinheiro, o agregador normalmente o utiliza para comprar mais títulos hipotecários para reempacotá-los e revendê-los. Um investidor pode usar o MBS para mantê-lo e receber rendimentos (através de pagamentos de hipotecas) ou vendê-lo para outro investidor.

Assim que o MBS vencer e o investidor for pago, ele poderá comprar outro MBS ou investir em outro lugar. Exemplo de mercado secundário de hipotecas – Imagine que você contrai um empréstimo hipotecário para comprar uma casa nova. O banco lhe libera os fundos para a compra do imóvel, e você concorda em pagar o valor de volta ao longo de um determinado número de anos.

Posteriormente, porém, o banco vende sua hipoteca no mercado secundário em troca de dinheiro, o que lhe proporciona mais capital para emprestar a mais pessoas. Em última análise, o que o credor decidir fazer com sua hipoteca não afeta você como mutuário, mas algumas coisas podem acontecer com seu empréstimo depois que ele for vendido no mercado secundário de hipotecas, incluindo: