Compre seu Apartamento
A crise sanitária alterou o comportamento dos franceses, principalmente seus
critérios para a compra de imóveis. De fato, a ampla adoção do trabalho remoto,
a crescente popularidade de cidades de médio porte e a preferência por casas
mudaram suas prioridades. A Garantme explica as consequências dessa
transformação para o setor imobiliário.
Qual o impacto da crise sanitária no mercado imobiliário? Embora o primeiro
confinamento entre março e maio de 2020 tenha causado uma queda de quase
80% na atividade das agências imobiliárias, o mercado imobiliário mostrou-se
resiliente. De fato, registrou-se uma queda de apenas 4% em todo o ano de
2020.
É evidente que o mercado imobiliário se manteve forte apesar da crise sanitária.
Em 2021, foi registrado um número recorde de transações, com 1,2 milhão de
vendas de imóveis usados. Esse aumento foi parcialmente explicado pelas taxas
de juros que nunca estiveram tão baixas, em torno de 1,06%.
Em termos de preços, a crise sanitária também impactou os preços dos imóveis,
com um aumento de 10,3% em todo o país. Apesar desse aumento e da crise
sanitária, os franceses continuam a considerar o mercado imobiliário um
investimento seguro.
No entanto, será que resistirá aos novos parâmetros que surgiram no início do
segundo semestre de 2022?
De fato, mal saímos da crise da COVID-19 e as taxas de juros voltaram a subir,
aproximando-se da taxa de usura definida pelo Banco da França. O resultado?
Os bancos frearam a concessão de empréstimos hipotecários. Soma-se a isso
a Lei do Clima e da Resiliência, que endureceu as normas para edifícios com
baixa eficiência energética, sem mencionar uma taxa de inflação média em torno
de 5,5%.
Por ora, o mercado imobiliário se mantém estável e a demanda permanece forte.
No entanto, serão necessários alguns meses para se conhecer o verdadeiro
impacto dessas turbulências no volume de transações realizadas em 2022.