No entanto,
hoje, em comparação com alguns anos atrás, tornou-se um pouco mais difícil
obter esse financiamento. Os bancos têm o cuidado de não emprestar dinheiro
a quem não pode pagar, por isso, antes de pensar na compra, tente colocar-se
em condições de ser considerado um devedor credível.
Aqui estão algumas dicas básicas : Você deve ter pelo menos um salário fixo ,
de preferência dois se estiver em casa. Os bancos ainda pensam em
compartimentos estanques, se você é um empresário ou um profissional como
eu sabe que também pode ganhar milhões de euros, mas sempre vão te olhar
como uma “praga”. Se você tem um contrato de trabalho “estável” e recebe renda
recorrente há muito tempo, não deve ter problemas para obter uma hipoteca
compatível com suas capacidades de renda. Traduzido: se você ganha 1200€
por mês, esqueça de comprar uma casa no valor de 500 mil€ porque nenhuma
pessoa sã vai te julgar para arcar com as parcelas.
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Se você é um profissional ou um empresário, é bom que você tenha pelo menos
3 declarações de impostos passadas que demonstrem certa solidez e
estabilidade financeira: aqui também, é claro, você tem que dar o passo na linha
da perna tanto para não se arruinar financeiramente, ou não ver você recusar o
pedido porque não o consideram capaz de pagar.
Você não deve ter outras dívidas que limitem sua capacidade de gasto: se você
contratou outros empréstimos, o banco entende em um clique ao verificar seus
dados. Por si só não é um empecilho, porém, obviamente, se você já está
pagando outras parcelas que afetam significativamente sua renda mensal, você
já tem uma parte da banda disponível ocupada.
Você não precisa ter um histórico de crédito complicado: se você foi um mau
pagador, você tem vários tipos de relatórios e afins, você já está começando a
procurar um fiador porque eles vão te incomodar.