Explique ao visitante os pontos fortes do apartamento, mas também os pontos fracos (porque se esse ponto fraco o estiver bloqueando, impedirá que ele se afaste logo após a assinatura do contrato). Por isso, dê todos os detalhes ao seu visitante: estado do apartamento, instalação eléctrica, canalização, obras recentes realizadas… Destaque as vantagens proporcionadas por todos estes pequenos detalhes. E lembre-se de descrever o bairro: atmosfera, ambiente de vida, serviços locais… Em relação às visitas em si, aconselho receber os candidatos um a um ao invés de fazer visitas coletivas. A primeira solução permite uma troca de forma mais aprofundada e convivial com cada um dos candidatos a inquilinos.
A escolha do inquilino – Como escolher um inquilino? O principal critério é, obviamente, a sua solvência. Ele consegue pagar o aluguel ao longo do tempo? Então você pode decidir pelo sentimento. Alguns proprietários preferem fazer a sua seleção de forma mais justa, simplesmente aceitando os inquilinos pela ordem em que se apresentaram. Para se certificar da solvência do candidato a inquilino, irá pedir-lhe um ficheiro para fornecer (que deverá entregar-lhe pessoalmente ou por e-mail). Este arquivo inclui:
Uma cópia de sua identidade
Uma cópia dos últimos 3 contracheques ou avisos fiscais
Uma cópia do seu contrato de trabalho ou certificado de empregador
Uma cópia de sua Declaração de Identidade Bancária (RIB)
Uma cópia dos seus últimos 3 recibos de aluguel ou, se for o proprietário, uma
cópia do seu imposto sobre a propriedade.