Se um proprietário rejeitar todas as ofertas disponíveis em uma venda judicial determinada pelo banco, ou se não houver ofertas válidas, o banco poderá prosseguir com a venda por execução hipotecária. O objetivo é recuperar a dívida pendente com o banco e quaisquer custos associados da maneira mais rápida possível. Isso só pode ocorrer mediante ordem do Tribunal Superior. No entanto, de acordo com a Regra 46 das Regras Uniformes do Tribunal, em conjunto com o direito constitucional à moradia na África do Sul, isso pode ser complicado se for a propriedade principal do devedor que está sendo vendida, resultando frequentemente em longos atrasos.
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Execução hipotecária: O banco retoma a posse do imóvel. Se o imóvel não puder ser leiloado, o banco toma posse da propriedade (retoma a posse do imóvel) e determina a venda para o corretor de imóveis por ele indicado ou para um oficial de justiça. A compra de um imóvel retomado apresenta riscos semelhantes aos de um imóvel em leilão, especialmente se estiver ocupado. Cada uma dessas opções apresenta um conjunto de riscos, benefícios e custos, que estão resumidos na tabela abaixo: Que outros fatores devo considerar ao comprar um imóvel retomado? Considerando o exposto acima, e com todas as incógnitas e incertezas envolvidas, é extremamente importante pesquisar bem antes de fazer uma oferta nesse tipo de venda de imóvel.